דירת המגורים במקרה של גירושין
דירת המגורים במקרה של גירושין אחד המאבקים הגדולים בין בני זוג בהליכי גירושין הוא על דירת המגורים. מתי יקבל אחד הצדדים את כל הנכס, באילו מקרים יחולק ואיך אפשר למנוע מראש את הקרב הלא נעים על הדירה? ליטל דוברוביצקי הקרב בין בני הזוג על דירת המגורים המשותפת, הוא אחד המאבקים העיקריים כאשר הם מחליטים לפרק […]
פירוק שיתוף במטלטלין ובזכויות לא רשומות בדרך של מכירה
פירוק שיתוף במטלטלין ובזכויות לא רשומות בדרך של מכירה זכויות אשר לא נרשמו בלשכת רישום המקרקעין הן בגדר זכויות חוזיות בלבד. כך למשל, זכויות במינהל מקרקעי ישראל או זכויות מול חברה משכנת וכיוצ"ב. על זכויות חוזיות אלה יחולו הוראות חוק המיטלטלין כקבוע בסעיף 13 (א) : " הוראות חוק זה יחולו, ככל שהדבר מתאים לעניין […]
מדור ספציפי
מדור ספציפי מהו? אישה אשר מקדימה את בעלה ומגישה תביעה לבית הדין הרבני יכולה להגיש תביעה למדור ספציפי (זכות הקמה לאישה בלבד!) על פי הכלל הקבוע בהלכה לפיו אין האישה חייבת לצאת "מהנווה הטוב לנווה הרע". דהיינו, אישה שהורגלה לחיות בדירת מגורים ראויה אינה צריכה לרדת באיכות החיים ולדור בדירה שכורה שאינה עומדת בסטנדרט אליו […]
פירוק שיתוף בדירת מגורים
פירוק השיתוף בדירת מגורים לרוב, הנכס העיקרי של בני זוג הינו דירת המגורים המשותפת, אשר עשויה להיות רשומה על שם שניהם בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו), או על שם אחד מבני הזוג בלבד. הרכבת דיני המשפחה על דיני פירוק השיתוף מקבלת משנה חשיבות כאשר מדובר בתביעה לפירוק השיתוף של דירת המגורים המשותפת. בעבר, גישת הפסיקה כלפי […]
כיצד מתבצע פירוק השיתוף
כיצד מתבצע פירוק השיתוף פירוק השיתוף נעשה בשני שלבים: 1. החלטת בית המשפט האם לאשר את הפירוק – במידה ובית המשפט הורה על פירוק שיתוף הוא יורה גם על דרך הפירוק: פירוק בעין, מכירה לצד ג', מכירה הכפופה לדיני קדימה ועוד. 2. במידה והורה בית המשפט על פירוק שיתוף יהיה השלב השני פיקוח ואישור הפירוק. […]
פירוק שיתוף במקרקעין ובמטלטלין
פירוק שיתוף במקרקעין ובמטלטלין הזכות לפירוק השיתוף הינה זכות קניינית ועל כן נגזרת מחוק יסוד" כבוד האדם וחירותו. הזכות קבועה בסעיף 37 לחוק המקרקעין הקובע כי: "כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף", דהיינו, כל אדם שהינו בעלים של מקרקעין בשותפות עם אחר, יכול ורשאי בכל עת, לפנות לבית המשפט ולדרוש את […]
